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疫情后续:人口减少将继续影响阿联酋的房地产价格
迪拜华人网 • 2021-04-20 17:45 • 迪拜 • 阅读 1221
最新研究显示,阿联酋的人口最早要到2022年下半年才能恢复到疫情前的水平,从而推动房地产市场的复苏。
莱坊(Knight Frank)的《阿联酋2021年房地产价值》报告称,低需求以及新供应的增加将对价格构成进一步的压力,尤其是在迪拜。
疫情后续:人口减少将继续影响阿联酋的房地产价格
阿布扎比和迪拜的人口预计在2020年下降了5%,房地产供应水平和现有空置水平的增长,导致两个酋长国的住宅物业价格在2020年下降。
阿布扎比的房地产市场表现比迪拜更好,这是由于首都的市场规模庞大以及阿联酋居民的房产需求转移了。
疫情后续:人口减少将继续影响阿联酋的房地产价格
报告表明,随着人流和零售支出的大幅下降,阿布扎比和迪拜2020年的零售物业价值均下降了。
阿布扎比由于新房产的供应量相对较低,预计今年的房地产价格与2020年相比将保持稳定;而迪拜由于供应水平的上涨,预计2021年的价值将继续下降。
疫情后续:人口减少将继续影响阿联酋的房地产价格
Taimur Khan
Knight Frank中东研究部负责人Taimur Khan表示:“尽管各酋长国实施了各种财政举措,并执行了联邦货币政策,但大部分地区的房地产价值已显着下降,但需要注意的是,并非所有细分市场都是如此。”
他还说:“预计阿联酋2021年绝大多数的房地产价值将与2020年保持一致,甚至在某些情况下开始上涨。”
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